Tips Memulai Bisnis Kos – kosan

Bisnis kos – kosan merupakan suatu usaha yang meguntungkan terlebih dikota – kota besar yang menjadi tempat perantauan bagi orang yangbingin mengaduh nasib ke kota besar.Keuntungan yang banyak membuat para pengusaha melirik bisnis tersebut, karena dari segi pengolahannya terbilang sangat mudah selain itu bisnis kos – kosan juga memberikan tambahan penghasilan yang memuaskan.Terlihat begitu sangat mudah,namun bila dijalani dengan tekun dan kerja keras bisnis ini sangat menguntungkan dan banyak pundi – pundi yang duhasilkan dari keuntungan tersebut,

          Walaupun banyak keuntungan dari bisnis kos kosan tetapi juga tak jarang yang kita jumpai pengusaha kos – kosan yang mengalami kerugian sangat besar karena ia telah membangun kos – kosan yang juga menggelontorkan dana yang cukup besar tetapi kurang diminati oleh konsumen dan strategi pemasaran kurang menyakinkan.Agar hal tersebut tidak menimpa anda saat memulai bisnis kos – kosan.Ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan dan persiapkan sebelum terjun dalam usaha kos – kosan.

1.Modal Untuk Menjalankan Usaha Kos – Kosan

          Bukan hal yang umum lagi bahwa modal yang diperlukan untuk membuat suatu kos – kosan cukup besar,mulai dari puluhan hingga miliaran rupiah.Sebagian besar dana untuk memulai usaha kos – kosan adalah mempersiapaknan tanah atau lahan yang cukup luas dan bangunan rumah kost serta fasilitas pendukung lainnya seperti AC,Kipas Angin,Lemari,Kasur,Televisi,dan Desain Interior.Setelah kos – kosan yang anda buat selesai anda juga harus menyiapakan anggaran untuk biaya operasional kost seperti listrik,air dan petugas untuk membersihkan kos – kosan tersebut.

            Sumber modal awal yang anda butuhkan untuk memulai bisnis kos – kosan bisa berasal dari tabungan pribadi atau memijam dana dari bank.Namun jika anda memutuskan untuk meminjam dana dari bank,Anda dapat mengajukan KPR kepada  pihak bank.Pada umumnya aggaran yang dijaminkan adalah rumah yang akan anda jadikan usah kos – kosan tersebut,bila anda merasa dana yang dibutuhkan masih kurang anda dapat mengajukan pinjaman tambahan dengan jaminan aset yang bergerak atau tidak bergerak seperti rumah yang sekarang anda tempati,perhiasan,mobil dan sepeda motor.

            Untuk meringankan beban yang anda tanggung dan memperkecil resiko kerugian.Anda dapat mengajakan beberapa teman atau saudara anda yang ingin memulai suatu bisnis.Jika anda menempuh cara ini usahakan pada setiap kesempatan yang anda miliki mulai dari modal hingga bagi hasil harus anda tulis dalam suatu perjanjian hitam diatas putih.Perjanjian tertulis tersebut yang jelas akan mampu mengurangi potensi terjadinya konflik yang dapat merusak hubungan anda dengan teman atau keluarga.

2.Pangsa Pasar Lokasi Kos – kosan Yang Akan Anda Buat

          Untuk memenangkan suatu pertandingan anda harus mengenal siapa yang akan menjadi lawan anda,dengan demikian pula dalam menjalankan suatu usaha kos – kosan ini anda harus mengenal konsumen atau calon penghuni kos – kosan anda.Sebagian besar orang berpendapat bahwa pangsa pasar bisnis kos – kosan adalah anak sekolahan ,anak kuliah dan orang yang mengaduh nasib ke kota besar .Sehingga apabila anda ingin memulai bisnis kos – kosan maka harus berinvestasi disekitar daerah yang penuh dengan keramaian seperti kampus,sekolah dan perkantoran.Persepsi inilah yang akan menyebabkan harga lahan atau rumah di sekitar kampus atau perkantoran akan naik dengan pesat dan terkadang harga nya sudah terlalu tinggi.

            Jangan membatasi peluang anda hanya disekitar kampus.Sebenarnya pangsa pasar usaha kos – kosan bukan hanya mahasiswa dan mahasiswi.Dalam mendirikan sebuah bisnis kos –kosan ,anda juga dapa menargetkan pangsa pasar yang lain yaitu pekerja kantor,karyawan supermarket,perawat di rumah sakit,pekerja kontruksi hingga turis.Sehingga apabila harga rumah di sekitar kampus sudah terlalu tinggi,Anda dapat mempertimbangkan untuk membangun kost diarea perkantoran,mall,rumah sakit atau tempat wisata