Pilih Bisnis Kos – Kosan Atau Membangun Kontrakan Mana Yang Lebih Untung

Pilih Bisnis Kos – Kosan Atau  Membangun Kontrakan Mana Yang Lebih Untung

Bisnis kos – kosan juga banyak digeluti oleh orang pada saat ini karena merupakan sebuah investasi yang cukup menjajikan unuk langka panjang.Membangun sebuah kos – kosan ataupun rumah kontrakan tiada lain adalah untuk masa depan.Meskipun sekarang anda seorang pekerja kantoran tidak menutup kemungkinan untuk memulai bisnis kos – kosan ataupun mengkontrakan rumah sebagai penghasilan tambahan yang menjanjikan.

            Sebelum menentukan pilihan mana yang ingin anda buat kos – kosan ataupun rumah kontrakan,anda perlu mengetahui kekurangan ataupun kelebihan bisnis kost atau kontrakan ? lebih menguntungkan mana sih membangun bisnis kos – kosan ataupun kontrakan ???

Kelebihan Membangun Kos – Kosan

            Ketika anda akan membangunkos – kosan yang tidak lain untuk anda sewakan kepada para pencari kos – kosan,tentu sebelumnya harus mempersiapakan banyak hal mulai dari dana,lokasi,target,tariff dan lain sebagainya.Seperti contohnya pilih lokasi yang sangat strategis dan mudah dijangkau untuk setiap penghuni kos serta dimanakah pangsa pasar berada ? Jika yang jadi tujuan pasar anda adalah mahasiswa sebaiknya pilih lokasi kost yang dekat dengan kampus atau berada di lingkungan kampus.

            Sementara jika pangsa pasar yang akan anda tuju adalah seorang pekerja,maka tentukan lokasi kos – kosan di sekitar perkantoran atau pun pusat keramaian dan sekitar kampus tidak menutup kemungkinan ada dosen ataupun karyawan yang berasal dari luar kota dan memilih tinggal di kost ketimbang rumah sendiri khususnya yang masih tidak mempunyai pasangan.

            Dalam berbinis kost, perlu anda ketahui beberapa kelebihan membangun kost yang tiada lain untuk bisnis,diantaranya :

            1.Permintaan akan rumah kost yang vukup tinggi

            2.Memberikan penghasilan rutin dan jangka panjang

            3.Pengelola kost relatif mudah

            4.Peluang membuka usaha yang lain

Kekurangan Membangun Kos – Kosan

          1.Anda pemilik kost harus menyediakan waktu khusus untuk memanage kost tersebut seperti terkait pembayaran,perbaikan ketika ada kerusakan,dan jangan sampai anada kalah dengan penyewa yang tidak membayar uang sewanya

            2.Harus telaten ketika jatuh tempo pembayaran kost di depan mata.Mayoritas penyediaan rumah kos – kosan menggunakan harga sewa perbulanan sehingga anada harus menarik harga sewa setiap bulan.

Kelebihan Membangun Kontrakan

            1.Membangun kontrakan harus memeiliki sebuah pemasaran yang sangat besar jika dibandingkan dengan membangun bisnis kos – kosan.Anda dapat menyewakan rumah dalam jangka waktu minimal 1 tahun atau 3 hingga 6 bulan dengan memberikan DP dalam jangka waktu yang telah disepakati.

            2.Biasanya harga sewa rumah kontrakan memiliki kenaikan minimal 5 ?ri harga sewa tahun sebelumnya.Jadi uang yang akan anda terima akan lebih banyak dibandingkan sebelumnya apalagi jika rumah konrakan yang dibangun tidak hanya satu.

            3.Kelebihan selanjutnya yaitu untuk rumah kontrakan semua akan dibayar di muka.Jadi untuk mengontral tagihan akan lebih minim dibandingkan bisnis kost setiap bulan harus di pantau dan tagih.

Kekurangan Membangun Kontrakan

            1.Bisnis ini sangat membutuhkan kepercayaan antara pemilik kontrakan dan penyewa kontrakan karena penyewa konrakan bisa bertanggung jawab tanpa harus dipantau pemilik kontrakan.Tidak sedikit pun rumah kontrakan yang hancur atau pun rusak karena penyewa jarang memperhatikan bangunan konrakan.

            2.Wajib menyediakan anggaran yang lebih setelah rumah kontrakan habis disewakan sehingga jika ada calon penghuni baru rumah kontrakan masih terlihat baru dan aman untuk di jadikan tempat tinggal.

            3.Membangun rumah kontrakan dan kos –kosan penghasilan juga berbeda lebih banyak penghasilan kos – kosan.Mengapa demikian ?? karena kalau kos –kosan terdapat banyak kamar semakin banyak pula penghasilan yang akan diadapat.

                        Demikian penjelasan dari saya kekurangan dan kelebihan rumah kontrakan dan kos –kosan.Semoga bermanfaat dan bisa membantu anda dalam berbisnis